comScore: crecimiento del sector inmobiliario online español

Según la compañía de medición de audiencias en Internet comScore, el tráfico del sector inmobiliario online en España ha aumentado con la recesión económica: en septiembre de 2008 más de 3 millones de usuarios visitaron un sitio del sector inmobiliario en España, lo que se traduce en un aumento del 5% en comparación con el año anterior.

Herve Le Jouan, director gerente de comScore Europa, declaró que: Se ha hablado mucho en los últimos meses acerca de los efectos negativos que la recesión financiera mundial ha tenido en los mercados inmobiliarios en toda Europa. Sin embargo, con España capeando la tormenta financiera mejor que otros mercados, parece que los compradores oportunistas y ansiosos están avivando la categoría inmobiliaria-ya que han visto que en algunos lugares el precio de la vivienda ha caído en un 30%- por las ofertas.

El informe de comScore indica que el sitio más popular fue Fotocasa.es, que atrajo a 994 mil visitantes, seguido por el Grupo Facilisimo.com con 970 mil visitantes, Idealista con 804 mil visitantes y Trovit con 396 mil visitantes. Los visitantes de Idealista fueron los que registraron una participación más alta, con un promedio de 76 páginas vistas por visitante durante el mes de septiembre.

Además según la herramienta de comScore para medir los intereses de los Heavy Users, los del sector inmobiliario tiene un 270% más de posibilidades de visitar un sitio relacionado con muebles que el resto. Esto también puede indicar que el usuario está cerca de completar una compra/alquiler. Asimismo también están más interesados en las finanzas y también más adinerados, con un número más alto de visitas a sitios sobre estilo de vida, viajes y alimentación.

Nestoria se lanza en Alemania

Nestoria, el buscador de propiedades inmobiliarias, ha anunciado el lanzamiento de su versión para Alemania. El proyecto se ha desarrollado durante cuatro meses y la compañía ha anunciado que trabajarán con los portales líderes en Alemania.

El buscador indexa pisos de portales inmobiliarios, que en el caso de la versión alemana serán: ImmobilienScout24 (propiedad de Deutsche Telekom), Immonet (propiedad de AxelSpringer), Sueddeutsche.de (mayor diario nacional), S-Immobilien (mayor grupo bancario), MyImmoWorld, Kalaydo y 1a-immobilienmarkt.

En un principio, la versión se lanza con 100 mil inmuebles, cifra que Nestoria tiene previsto ir aumentando con el tiempo. El usuario se encontrará con una información bastante volcada en el sector local, con 9 categorías relacionadas con el área que se busca y en el futuro también añadirán categorías relativas al precio de las casas.

Es posible que la versión alemana tenga algún error por el momento, como ha advertido la empresa, que también ha sostenido que los irán arreglando con el tiempo como han hecho con las anteriores versiones española e inglesa.

Inversión de 3M de dólares para VendAsta

VendAsta ha recibido una inversión de 3 millones de dólares para el desarrollo de MyFrontSteps, un servicio de red social para ayudar a las personas mejorar sus hogares. La financiación provino de Victoria Park Capital.

La idea del sitio es ayudar a los dueños de casas a compartir información acerca de sus hogares, como consejos o recomendaciones. Rey Brendan, CEO de MyFrontSteps, es un veterano del sector inmobiliario en Internet.

Por su parte, VendAstra es un desarrollador de software con base en Canadá. Según declara en su página web, tiene dos armas operativas: un equipo de consultores de élite que ofrece servicios de desarrollo de software para grandes empresas que quieren aprovechar las nuevas tecnologías y un equipo de proyectos especiales que espera cambiar el pensamiento que las personas tienen acerca de las redes sociales online.

Trulia recibe una inversión de 15 millones pese a la crisis

Trulia, la red social y buscador inmobiliario, ha recibido una cuarta ronda de financiación de 15 millones de dólares dirigida por Deep Fork Capital LLC, junto a patrocinadores anteriores de Sequoia Capital, Accel Partners y Fayez Sarofim & Co.

Con esta ronda, la compañía ha recaudado hasta el momento 33 millones de dólares en financiación. Trulia, que se define a sí misma como la compañía inmobiliaria más grande de la Red, lazó recientemente su propia plataforma de publicidad centrada en su sector, así que para Trulia la burbuja no ha explotado aún, como ha pasado con otras compañías del mercado inmobiliario.

Realmente la compañía ha declarado que la crisis les ha ayudado en cierta manera, ya que ha cambiado la forma en que las personas buscan valores inmobiliarios. Trulia ofrece, además de las listas de búsqueda, herramientas de comunidad e información sobre las últimas tendencias del sector por barrios y regiones.

El competidor directo más potente de Trulia es Zillow.com, que tiene un gran apoyo financiero de respaldo.

Idealista.com compra Rentalia

Idealista.com, el portal inmobiliario online, ha adquirido Rentalia.com, sitio especializado en los alquileres para las vacaciones en España, Portugal y Andorra.

Según las compañías, la operación tendrá dos fases: una primera, en la que Idealista se hace con el 45% del capital de Rentalia a través de una ampliación de capital de 570.000 euros, lo que le da a la compañía una valoración de 1,27 millones de euros. La segunda fase consiste en la compra del 55% de las acciones que quedan. Esto se hará en un espacio de tiempo no determinado.

Según Idealista.com, este es uno de los “hitos más importantes” de la compañía y que esta adquisición le permitirá integrar la experiencia en alquiler vacacional de Rentalia, un sector con un importante “potencial de crecimiento en España en los próximos años”.

Rentalia tiene en la actualidad unas 9.500 viviendas para alquilar en España, Portugal y Andorra y cerró el año pasado con una facturación de 147.000 euros, un 42% más que en 2006. Asimismo tiene una media de 4,5 millones de páginas vistas al mes.

Metrovacesa y Nuroa cierran un acuerdo

La inmobiliaria Metrovacesa y Nuroa han llegado a un acuerdo por el cual el buscador inmobiliario creará un canal específico dedicado a la obra nueva en el que se mostrarán las ofertas de la inmobiliaria.

El acuerdo se enmarca dentro de la estrategia de Metrovacesa en torno a Internet. “Debido a la crisis en el sector inmobiliario y al considerable crecimiento en el número de usuarios de Internet en España, han surgido nuevas tendencias para la promoción de oferta de viviendas”, ha declarado la compañía, que asimismo ha añadido que “en el caso concreto de Metrovacesa, el número de visitas a sus puntos de ventas interesados en comprar inmuebles bajó un 50% durante 2007, pero el número de solicitudes de información que se recibieron en metrovacesa.com creció un 50%,. Por otra parte el 90% de sus compradores habían navegado por metrovacesa.com y llegaron a vender 6 pisos totalmente por el canal online, siendo la primera compañía inmobiliaria en España en cumplir este reto”.

Parece ser que las inmobiliarias empiezan a sufrir de manera más acusada las consecuencias de la crisis económicas y podrían empezar a buscar en Internet un nuevo canal para las ventas.